· موقع AADLGO
كل ما تريد معرفته عن برنامج AADL 3: الأسعار، الأقساط، وموعد استلام القرارات
مع انطلاق مراحل التسجيل ومتابعة الملفات في برنامج عدل 3 (AADL 3)، تتجه أنظار مئات الآلاف من المكتتبين نحو الجوانب المالية والتنظيمية للبرنامج: كم تبلغ قيمة الأقساط الشهرية؟ كيف يتم تسديد الدفعات؟ وما هي المراحل الزمنية وصولاً إلى استلام مفاتيح الشقق وقرارات الاستفادة؟
في هذا المقال الشامل، نضع بين يديك الإجابات الرسمية والمفصلة عن كل هذه التساؤلات.
1. أسعار الشقق في سكنات عدل 3
تُحدد تكلفة الشقق في صيغة البيع بالإيجار (AADL) بناءً على مساحة السكن (عدد الغرف) والمنطقة الجغرافية، مع وجود دعم مباشر من الدولة عبر تخفيض قيمة العقار الأساسية:
شقة من نوع F3 (3 غرف): تُحسب بتكلفة مدعومة تتناسب مع قدرات الطبقة المتوسطة.
شقة من نوع F4 (4 غرف): تُسعّر وفق الكشف المعماري والهندسي للمشروع مع مراعاة فارق المساحة.
2. جدول الأقساط والدفعات المالية للمكتتبين
تعتمد صيغة عدل على نظام الدفع بالتقسيط المريح على مدى سنوات طويلة بعد تسديد الدفعة الأولية:
الدفعة الأولى (Tranche Initiale):
يدفعها المكتتب بعد قبول ملفه نهائياً وصدور أمر الدفع (Ordre de Versement).
غالباً ما تُقسم الدفعة الأولى على عدة أشطر (مثل الشطر الأول، الثاني، والثالث) لتسهيل العملية على المواطنين.
الأقساط الشهرية (Les Loyers):
يدفع المستفيد قسطاً شهرياً ثابتاً يمثل جزءاً من ثمن الشقة الإجمالي على مدى زمني يتراوح غالباً بين 20 إلى 25 سنة.
يُقتطع أو يُسدد القسط بانتظام، ويُحتسب جزء منه كإيجار وجزء آخر كحق ملكية حتى تسديد كامل الثمن وانتقال الملكية التامة للمستفيد.
3. المراحل الزمنية وموعد استلام القرارات ومفاتيح الشقق
يمر المكتتب في برنامج عدل 3 عبر سلسلة من المراحل الإدارية والميدانية وصولاً إلى مفتاح الشقة:
المرحلة الأولى: التسجيل الإلكتروني والحصول على رقم التسجيل والاستمارة.
المرحلة الثانية: دراسة الملفات رقمياً وميدانياً عبر البطاقية الوطنية للسكن وإرسال إشعار القبول المبدئي (Avis Favorable).
المرحلة الثالثة: استلام أمر الدفع الخاص بالشطر الأول والثاني والثالث، ثم اختيار الموقع الجغرافي عبر المنصة الرقمية فور توفر المشاريع السكنية في الولاية.
المرحلة الرابعة: استدعاء المكتتبين لتوقيع عقود الإيجار والوعد بالبيع لدى الموثق.
المرحلة الخامسة والاخيرة: إتمام أشغال إنجاز الأحياء السكنية والتهيئة الخارجية، ليتم الشروع في تسليم قرارات الاستفادة ومفاتيح الشقق للمستفيدين تباعاً.
4. نصائح هامة للمكتتبين لضمان استلام السكن دون عراقيل
الالتزام بالمواعيد المالية: دفع الأشطر في أوقاتها المحددة قانوناً لتفادي إسقاط الاستفادة.
تحديث البيانات: في حال تغير الحالة المدنية (الزواج، تغيير مقر الإقامة، أو تعديل رقم الهاتف)، يجب إخطار مصالح الوكالة أو تحديث المعطيات عبر الحساب الشخصي.
متابعة القنوات الرسمية: الاعتماد حصرياً على البيانات الصادرة عن وزارة السكن والعمران والمدينة أو وكالة عدل لتجنب الشائعات والأخبار المغلوطة.
المصدر: موقع AADLGO
