يُعدّ برنامج عدل 3 (AADL 3) من أهم البرامج السكنية في الجزائر التي ينتظرها آلاف المواطنين الراغبين في الحصول على سكن بصيغة البيع بالإيجار. ولضمان قبول ملفك وتفادي الأخطاء الشائعة أثناء عملية التسجيل، نضع بين يديك هذا الدليل الشامل الذي يشرح الشروط، الأوراق والوثائق المطلوبة، وخطوات التقديم بالتفصيل.

1. ما هو برنامج السكن البيع بالإيجار (AADL 3)؟

برنامج عدل 3 هو صيغة سكنية موجهة للطبقة المتوسطة، تتيح للمكتتبين الحصول على شقة يدفعون ثمنها على شكل أقساط شهرية متتابعة بعد سداد الدفعة الأولية. وتتميز هذه الصيغة بكونها تجمع بين إمكانية التملك الميسر والتسهيلات الإدارية التي تقدمها وكالة عدل.

2. شروط التسجيل في عدل 3 (AADL 3)

قبل البدء في إجراءات التسجيل، يجب التأكد من توفر الشروط التالية في المتقدم:

• الجنسية: أن يكون المتقدم جزائري الجنسية.

• الدخل الشهري: أن يتراوح مجموع الدخل الصافي الشهري للمكتتب وزوجه بين 24,000 د.ج كحد أدنى و 120,000 د.ج كحد أقصى.

• عدم الملكية: ألا يملك المتقدم أو زوجه عقارات ذات طابع سكني، أو قطعة أرض صالحة للبناء.

• عدم الاستفادة المسبقة: ألا يكون المتقدم أو زوجه قد استفاد من أي إعانة مالية من الدولة لبناء أو شراء مسكن (مثل إعانة CNL أو السكن الاجتماعي).

• السن والأقساط: سداد آخر قسط من ثمن المسكن قبل بلوغ المتقدم سن الـ 70 عاماً (أو وجود كفيل في حالة تجاوز السن المحدد).

3. الأوراق والوثائق المطلوبة لتشكيل الملف

عند قبول الطلب الأولي عبر المنصة، يُطلب من المكتتب تقديم الملف الورقي أو رفعه رقمياً. يتكون الملف عادةً من الوثائق التالية:

1. استمارة التسجيل: مطبوعة وموقعة من منصة التسجيل الإلكترونية.

2. الوثائق الشخصية:

   • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية البيومترية.

   • شهادة الميلاد (رقم 12) للمتقدم والزوج(ة).

   • شهادة العائلية (للأزواج) أو شهادة العزوبية/الطلاق عند الإقتضاء.

   • شهادة الإقامة حديثة العهد.

3. وثائق إثبات الدخل:

   • لأجراء والعمال: كشف الراتب السنوي أو كشف الراتب للأشهر الأخيرة.

   • للأجراء المتقاعدين: شهادة كشف المدخولات/المنحة.

   • لأصحاب المهن الحرة والتجار: التصريح السنوي بالمداخيل (C20) والتسجيل في السجل التجاري أو بطاقة الحرفي.

4. خطوات التقديم والتسجيل عبر منصة AADL DZ (خطوة بخطوة)

تتم عملية التسجيل حصرياً عبر المنصة الرقمية لوكالة عدل أو التطبيق الهاتفي المخصص:

الخطوة 1: الدخول إلى الموقع أو التطبيق الرسمي

افتح الموقع الرسمي لوكالة عدل (aadl.dz) أو حمّل التطبيق الرسمي المخصص لبرنامج عدل 3.

الخطوة 2: إدخال البيانات الشخصية

• اختر ولاية الإقامة الحالية.

• أصلح رقم التعريف الوطني (NIN) ورقم الضمان الاجتماعي (CNAS / CASNOS).

• أدخل معلومات الاتصال (رقم الهاتف والبريد الإلكتروني) بدقة لضمان وصول الرسائل النصية والتوثيق.

الخطوة 3: تأكيد الطلب وتحميل الاستمارة

بعد ملء كافة البيانات وتأكيد صحتها، سيقوم النظام بتوليد استمارة التسجيل المتضمنة رقم التسجيل الخاص بك. قم بتحميلها وحفظها بصيغة PDF وطباعتها.

5. أسئلة شائعة حول عدل 3 (FAQ)

• س: هل يحق للزوجين التسجيل معاً؟

  • ج: لا، يُسمح بتسجيل طلب واحد فقط للزوجين (إما الزوج أو الزوجة).

• س: كيف أتابع حالة ملفي بعد التسجيل؟

  • ج: يمكنك متابعة حالة الطلب وقبوله الأولي عن طريق الدخول مجدداً إلى منصة AADL بإدخال رقم التسجيل وكلمة السر.