· موقع AADLGO
من هم الفئات المقبولة في سكنات عدل 3؟ قائمة الشروط والأجر الأدنى المسموح به
يُشكل شرط الدخل الشهري والوضعية الاجتماعية الحجر الأساس في قبول أو رفض ملفات المكتتبين في برنامج عدل 3 (AADL 3). تهدف وكالة عدل من خلال هذه المعايير إلى توجيه صيغة البيع بالإيجار إلى أبناء الطبقة المتوسطة الذين لا يتوفرون على دخل يتيح لهم التملك المباشر ولا ينطبق عليهم شرط السكن الاجتماعي.
في هذا المقال، نوضح بالتفصيل الفئات المقبولة، حدود الأجر الأدنى والأقصى المسموح به، وكيفية حساب دخل الزوجين.
1. شروط الدخل الشهري في عدل 3 (الأجر الأدنى والأقصى)
يشترط القانون المنظم لصيغة البيع بالإيجار حدوداً دقيقة لمجموع الدخل الشهري الصافي للمكتتب وزوجه:
الحد الأدنى للدخل الصافي: 24,000 د.ج (2 مليون و400 ألف سنتيم).
الحد الأقصى للدخل الصافي: 120,000 د.ج (12 مليون سنتيم).
ملاحظة هامّة: يُحسب الدخل على أساس الدخل الصافي الخاضع للضريبة (Salaire Net Imposable) وليس الأجر الخام، ويُجمع فيه دخل المتقدم مع دخل الزوج(ة) إذا كان يعمل.
2. الفئات المقبولة للتقديم في برنامج عدل 3
تتوزع الفئات المستفيدة المقبولة إدارياً على عدة قطاعات بشرط توفر الوثائق الثبوتية للدخل:
العمال والأجراء (قطاع عام وخاص):
الموظفون العائمون والمعينون في المؤسسات العمومية والوزارات.
أجراء الشركات الخاصة المثبتون بتصريح الضمان الاجتماعي (CNAS).
المتقاعدون:
الحاصلون على منحة أو معاش تقاعد لا يقل صافيها عن 24,000 د.ج (سواء بمفردهم أو بجمعها مع دخل الزوج).
أصحاب المهن الحرة والتجار:
التجار المسجلون في السجل التجاري والمنخرطون في صندوق غير الأجراء (CASNOS).
أصحاب المهن الحرّة (أطباء، محامون، مهندسون، حرفيون) مع تقديم التصريح السنوي بالمداخيل (C20).
3. حالات خاصة وحساب دخل الزوجين
إذا كان الزوج لا يعمل: يتم الاعتماد كلياً على دخل المتقدم الأساسي، ويجب أن يكون بين 24,000 د.ج و 120,000 د.ج.
إذا كان كلاهما يعمل: يُجمع الصافي الشهري للزوجين معاً، ويجب ألا يتجاوز المجموع الإجمالي 120,000 د.ج.
شرط عدم الملكية وتفتيش البطاقية الوطنية:
يخضع المتقدم وزوجه لمسح شامل عبر البطاقية الوطنية للسكن للتحقق من عدم ملكية أي عقار سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء، أو الاستفادة من دعم مالي سابق (CNL).
4. ما العمل إذا تجاوز الدخل أو قلّ عن الحد المسموح؟
أقل من 24,000 د.ج: تكون الفئة موجهة نحو صيغ سكنية أخرى مثل السكن الاجتماعي (Logement Social).
أكثر من 120,000 د.ج: يمكن التوجه نحو صيغ سكنية أخرى مثل السكن الترقوي المدعم (LPA) أو السكن الترقوي الحر (LPL).
Source : موقع AADLGO
